감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 봉개동 소재 ‘봉개초등학교’ 남동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택 및 공동주택, 소규모 점포, 전 및 과수원이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 도시계획시설도로(봉개교차로~중산간동로간(대로3-1-28호선)도시계획도로확장사업 도시계획시설도로 부지에 접함 도로로써, 현황은 인접토지를 경유하여 출입이 가능하며, 인근 버스노선 정류장이 소재하는등 제반교통상황은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 인접 토지 대비 평지인 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용중 임. 4) 인접 도로상태 남측으로 도시계획시설도로(봉개교차로~중산간동로간(대로3-1-28호선)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭25m~30m) (2020-06-21)(저촉)가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법> 토지거래계약에관한허가구역 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 귀제시목록 및 공부상 지목 ‘전’ 이나 현황 ‘과수원’ 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타 : 없음. 인근매각물건사례