감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 가경동 소재 &quot;경덕초등학교&quot; 동측 인근에 위치하며, 본건 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성된 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스 정류장이 소재하여 교통여건은 무난시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 14층 건물내 제1층 제101호로서 외 벽 : 페인트 마감 등 내 벽 : 벽지 및 인테리어, 타일 마감 등 창 호 : 하이새시 창호 등 입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 열병합 지역난방설비, 옥내소화전설비, 화재경보설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접지 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로가 본 단지 동쪽으로 왕복4차선 포장도로와 연계되며, 본 단지 북쪽으로 왕복4차선 포장도로, 서쪽으로 왕복2차선 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 주거용지(공동주택용지, 건폐율 60%이하, 용적률 220%이하, 높이 15층이하) , 지구단위계획구역(가경3택지개발지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경덕초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서원고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(충북사대부설중고,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경덕초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례