감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 소재 '대정중학교' 남동측 근거리에 위치하며, 인근은 전, 단독주택 등이 혼재한 읍소재지내 농경지대임. 2) 교통상황 본건으로 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통의 사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 연접한 부정형의 토지로 기호(1~3) 토지는 건축허가[2021-건축과-신축허가-62]를 득하였으나 조사일 현재 지반정리 작업중 공사 정지된 상태의 토지이며, 기호(4) 토지는 세장형 전(휴경지), 기호(5) 토지는 부정형 토지임야, 기호(6,7) 토지는 각각 부정형의 토지로 전(휴경지)이며, 기호(8) 토지는 부정형의 토지로 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 토지는 연접한 토지로, 기호(1,4)토지는 남서측으로 폭 약10m, 기호(2) 토지는 북동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하며, 기호(3, 5~8) 토지는 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,4) 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2020-06-24)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호(2,3) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호(5~8) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호(1~3) 토지는 각각 지목 전, 임야이나 현황 건축허가를 득하고 지반정리 작업중 공사중지된 상태의 토지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 기호(1~3) 토지는 건축허가를 득하고 착공신고 되어 있으나 기준시점 현재 공사 정지된 상태의 토지임. 인근매각물건사례