감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 제주특별자치도 서귀포시 하원동 소재 '하원초등학교' 북동측 근거리에 위치하며, 일대는 단독주택 및 과수원 등이 혼재합니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 통행이 가능하고 인근에 일주도로가 소재하여 교통사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 연접한 부정형의 토지로 다소 완경사를 이루는 과수원입니다. 4) 인접 도로상태 연접한 토지로 기호(4) 북측으로 폭 약 3~4m, 기호(6,7) 남측으로 폭 약 3~4m의 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1~5): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시), 공장설립제한지역(2016-11-28)입니다. 기호(6): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시), 공장설립제한지역(2016-11-28), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)입니다. 기호(7): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시), 공장설립제한지역(2016-11-28), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 ""지적 및 건물개황도"" 참고 바랍니다. 7) 공부와의 차이 기호(1,6,7)은 공부상 지목이 임야, 기호(2,3,4,5)는 공부상 지목이 전이나 현황 과수원 입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상이며, 농지취득자격증명을 요하는 토지로 판단되어 해당관청에 확인바랍니다. -기호(4) 지상에 분묘가 소재합니다. 인근매각물건사례