감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 &apos;개봉초등학교&apos; 서측 인근에 위치하며, 주위 환경은 다세대주택, 단독 및 다가구주택, 근린생활시설 및 공원 등이 혼재하는 지대로, 제반 주위환 경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상8층 건 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2021.03.31) 외벽 : 치장 벽돌 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 기준시점 현재 공부상 &apos;도시형생활주택(단지형다세대주택)&apos;으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, CCTV설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등 이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 인접대지 대비 2필 일단의 평탄한 장방형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세 대주택), 제2종근린생활시설(사무소)의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 기호 (1,2)는 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146) 관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지, 지목 도로 한정),토지거래계약에관한허 가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대 상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8 .25.)<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음. 인근매각물건사례