감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 &quot;수유초등학교&quot; 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독 주택, 다세대주택, 오피스텔, 업무시설, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철이 소재하여 대중 교통 이용의 편의도는 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층 지상15 건내 제14층 제1408호로서 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인트 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔(별첨 &apos;내부구조도&apos; 참조) 임. 5) 설비내역 급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리향의 평탄한 토지로서 집합건축물(도시형생활주택, 업무시설, 제1,2종근린생활시설)의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측으로 대로3류 및 서측으로 소로3류와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역(가로구역별 최고높이 제한구역), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m ~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(서울특별시고시 제2022-342호)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법,> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.), 토지 거래계약에관한허가구역(용도: 아파트, 지정기간: 2025. 10. 20. ~ 2026. 12. 31.), 건축선 (3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의)). 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례