감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 야사동 소재 ‘영천고등학교’ 동측 인근에 위치하는 『영천망정 1단지1주공아파트 제101동 제14층 제1401호 단위세대』로서 부근은 아파트단지, 근린생활 시설, 단독주택 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 보통입니다. 2) 교통상황 본건 부지까지 차량접근 용이하며, 서측으로 왕복 4차선의 '동부로'에 접하며, 북측인근에 왕복 4차선의 '호국로', 남동측으로 왕복 4차선의 '영화로'가 통과하며 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통상황 대체로 보통입니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 15층건 중 14층 1401호 단위세대로서, - 사용승인일 : 1997.04.08 - 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, - 바 닥 : 장파지, 타일 등 마감, - 창 호 : 새시창호 등 마감입니다. 4) 이용상태 본건은 아파트 단위세대로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건은 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 설비 등 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 부지는 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 아파트부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지는 서측으로 폭 약 20미터, 남측으로 폭 약 12미터, 동측으로 폭 약 8미터, 북측 으로 폭 약 6미터의 도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 부지의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다. 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 미상입니다. 2) 기 타 : --- 인근매각물건사례