감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주시 한경면 청수리 소재“저청중학교”북서측 근거리(약800m)에 위치하며, 주위는 2) 교통상황 본건까지 제차량 접근이 원활치 않아 제반교통사정은 보통이하임. 3) 형태 및 이용상태 기호1: 완경사지인 부정형의 토지로서, 토지임야임. 기호2: 완경사지인 부정형의 토지로서, 전(약54% 휴경)임. 기호3: 완경사지인 자루형의 토지로서, 전(대부분 휴경)임. 4) 인접 도로상태 기호1: &quot;기호2,3&quot;과 지적선이 순차적으로 연결돤 지적 및 현황 맹지임. 기호2: &quot;기호3&quot;과 지적선이 맞닿은 지적 및 현황 맹지로서, 인접지번을 거쳐 진출입 함. 기호3: 북동측으로 노폭 약2-3미터 내외의 비포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1:계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 기호2:계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 기호3:계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이오며, 토지(기호2,3)취득시 농지취득자격증명서가 필요하다 판단되오니 해당관청에 확인바람. 인근매각물건사례