감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 청도군 각북면 남산리 소재 &apos;각북면사무소&apos; 북서측 인근에 위치하며 부근일대는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량 진출입 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) : 대상물건 북동측으로 하향 완경사지대의 자체지반 평탄한 자루형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중이며, 일련번호 2) : 대상물건 북동측으로 하향 완경사지대의 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) : 북측으로 폭 약 4미터의 포장도로 개설되어 있음. 일련번호 2) : 남측으로 폭 약 4미터의 포장도로 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. 일련번호 2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조 7) 공부와의 차이 일련번호 1,2) 토지의 공부상 지목은 &apos;답&apos; 이나, 현황 &apos;대&apos; 로서 단독주택 건부지로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 후첨 &apos;건물요항표&apos; 참조. 기 타: 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 가) 일반목구조 내수합판위슁글지붕 1층건으로서, 외벽: 시멘트사이딩 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 바닥재, 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호임. 일련번호 나) 철근콘크리트조+일반목구조 합판위슁글지붕 2층건으로서, 외벽: 시멘트사이딩 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 바닥재, 장판지, 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호임. 2) 이용상태 일련번호 가,나) 단독주택임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 란 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타: 일련번호 가,나) 건물에 소재하는 캐노피 및 데크 등은 건물에 포함하여 감정평가 하였음. 일련번호 가) 건물 및 일련번호 나) 건물 2층의 내부구조 및 이용상황 등 확인은 이해관계인의 부재 및 시건장치 등으로 인해 확인이 불가능하여 일반건축물대장상 등재된 현황 도면 및 표준적인 내부구조, 마감상태 등을 기준으로 확인하였으니, 실제 구조 및 이용상황과 상이 할 수 있는 바 경매 진행시 유의하시기 바람. 인근매각물건사례