감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 &quot;두산초등학교&quot; 동측 인근에 위치하며, 부근은 다 세대주택, 다가구주택 등으로 형성된 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스승강장과 지하철역(3호선 수성못역)이 위치하는 등 제반 교통사정 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 및 시멘 벽돌조 기와지붕 2층건(11991.11.15. 사용승인) 중 2층 2호로, - 외벽: 적벽돌 치장 등 - 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등. - 바닥: 바닥재 및 일부 타일 마감. - 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 주방, 거실, 욕실 등) 임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 구비됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 서측 하향 완경사지대에 대체로 등고평탄하게 조성한 가각정리된 정사각형토지로, 다세대 주택부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 북측으로 약 8미터 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종 일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(개나리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남 양학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(두산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법 률> (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인임. 9) 공부와의 차이 - -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 기준시점 현재 이해관계인의 부재, 폐문 등으로 본 구분건물의 표준적인 내부구조, 사용 자재, 설비내역 등을 고려하여 감정평가하였으며, 임대관계는 미상입니다. 2. 본건 공부상 건물명이 기재되어있지 않으나, 건물외에 &quot;목화빌라&quot; 2동으로 기재되어 있으 며, 2층 2호의 경우 현관문에 302호로 표기되어 있는 점 참고하시기 바랍니다. 3. 구분건물의 현황도 등 도면이 부존재하여, 인접 1호의 감정평가전례상 내부구조도를 도시 하였으니 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례