감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "안지랑네거리" 남동측 인근에 위치하는 토지로 주 변은 후면 단독주택 및 다가구주택, 도로변은 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주상 혼용지대임. 2) 교통상황 본건 토지까지 차량 등의 접근이 가능하고 인근 대중교통시설, 생활편익시설 및 간선도 로 접근성 등을 고려할 때 주상용 토지로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 토지 남서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로 및 북측 노폭 약 3m의 골목도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가) 시멘트벽돌조 스라브지붕 지하1층 지상2층 건으로 - 외벽 : 세멘몰탈위 페인트, 화강석재, 적벽돌 및 외장타일 등 - 내벽 : 세멘몰탈위 페인트, 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 바닥재, 화강석, 인조석물갈기 및 타일 등 - 창호 : 샷시창호 등 2) 이용상태 본건 건물 1층은 점포 및 주택, 2층은 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 본건 건물은 위생 및 급배수시설과 주택부분은 유류보일러 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물 개황도 참고 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례