감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 봉명동 온천북교 남동측 인근에 위치하는 라온팰리스 1동 4층 402호로서, 주위는 도시형생활주택, 주상복합아파트, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등으 로 형성됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스 및 광역버스 승강장 등이 소재하며 일반적인 대중교통사정 무난함. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층건(2019.10.25 사용승인)내 4층402호로서 외벽:석재외장 및 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽:벽지 및 일부 타일등 마감. 창호:새시 이중창호등 임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 도시형생활주택임. 5) 설비내역 급탕,급배수등 위생설비, 공용승강기 설비, 전기설비, 난방설비, 화재탐지및소화설비, 출입 문통제설비, 지하주차장등 됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 남측 인접도로와 대체로 등고 평탄하며 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 포장도로에 접하며 도로상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(봉명1지구 토지구획정리사업) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 중점경관관리구역(유성)임. 9) 공부와의 차이 대체로 부합함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며 본건은 현장 조사시 이해관계인부재로 내부구조, 설비, 이용상황 등은 일반적인 이용을 기준으로 집합건축물대장상 건축물현황도면, 외부관찰, 인근 탐문조사 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람. 인근매각물건사례