감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 해양경찰청 남측 인근에 위치하는 송도더샵퍼스트월 드 52층 5205호로서 주위는 근린생활시설, 대단위 아파트단지 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 인천지하철1호선(인천대입 구역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 64층 건물내 52층 5205호로서 외벽: 돌붙임 및 강화유리 마감, 창호: 시스템창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 열병합방식에 의한 지역난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 단지내 도로를 이용하여 외곽공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 대로3류(폭 25m-30m) (대3-70,71호선)(접합), 시가지조성사업지역, 경제자유구역{경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례