감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "영천초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트가 밀집한 지역의 근린상업지역으로서, 주위환경은 대체로 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하2층 지상4층 중 3층 301호로서, 외벽: 석재 붙임 등 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅 마감. 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 본건은 현장조사일 당시 공실 상태임. 5) 설비내역 기본적인 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대치로 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 각각 중로변에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m-25m) (일반도로,동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-01)(중(국)3-150)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 건물 호수 대부분이 장기간 공실인 것으로 탐문조사 되었는 바, 경매진행시 유의하시기 바랍니다. 인근매각물건사례