감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""인헌중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 북서측 인근에 노선버스정류장, 북서측 근거리에 ""낙성대역 (2호선)""이 소재하는 바 정류장, 역까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사 정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 6M 내외, 동측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협 조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변)임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외 벽 : 타일붙임 등 마감, 창 호 : 하이샷시창호임. 2) 이용상태 본건은 공부상 단독주택 및 근린생활시설로 이용 중임. (세부이용사항은 별첨 '건물개황도' 참조.) 3) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 본건 건물은 기준시점 현재 공부상 단독주택(8개호) 및 근린생활시설(2개호)로 등재 되어 있으나, 주변 탐문 결과 전체가 주택(10개호)으로 이용 중인 것으로 조사되었는 바 경매진 행시 본건 건물의 정확한 이용상황에 대하여 재확인 및 유의 바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례