감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 오산시 원동 소재 &quot;오산역&quot;북동측에 위치하며, 주위는 주택 및 상가지대로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지차량출입이 자유스러우며, 인근에 버스정류장과 오산역이 소재하는 등 교통상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 정방형의 평탄한 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북측으로 세로가 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(성호초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , 토지구획정리사업지구(오산지구)<토지구획정리사업법> 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. , 대상자: 외국인등/대상용도: 단독,다가구,아파트,연립,다세대주택) 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 건물 감정평가 요항표 참조 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 및 벽돌조 세멘벽돌조 슬래브지붕 지하1층, 지상3층 건물로 외벽: 적벽돌조 치장쌓기 및 일부 외장타일 붙임. 내벽: 내부 인테리어 마감. 창호: 샷시창호임. 2) 이용상태 1층: 근린생활시설 2개호임. 2층 및 3층: 주택임. 옥탑: 계단실임. 지층: 창고로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스설비, 2층 및 3층 주택은 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 참조 5) 공부와의 차이 2층이 근린생활시설이나 주택으로, 지층은 소매점이나 창고로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 및 기타 상세사항은 미상임. 인근매각물건사례