감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""영락고등학교"" 남서측 약 250미터 지점에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 (마을)버스정류장이 소재하고 남서측 약 700m 지점에 전철역(서울대벤처타운역 : 신림선)이 소재하는 등 제반적인 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 서측 하향 급경사지에 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 건부지(다가구용 단독주택(7가구))로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건은 북측으로 노폭 약 10미터의 아스팔트 포장도로와 접하며 이 도로를 통하여 서측으로 ""신림로""와 연계됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(사도)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 구조 : 철근콘크리트조 및 벽돌조 스라브위기와 지하1층/지상3층 건으로서 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 알루미늄샷시 및 목재유리 창호 등 2) 이용상태 다가구용 단독주택(7가구)으로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스공급에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 지하1층, 1층, 2층, 3층에 제시외건물(기호㉠~㉣)이 소재하는 바, 경매진행 및 참여시 유의하시기 바람.(후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조) 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례