감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 반포동 소재 ""논현역(신분당선)"" 남서측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택, 다가구주택, 연립주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 주위에는 노선버스정류장 및 지하철역(논현역: 신분당선, 7호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일: 2019.10.16) 외벽 : 석재붙임 및 복합판넬 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등 마감. 4) 이용상태 본건은 다세대주택 1세대(후첨 ""내부구조도"" 참조)로 이용중임. 5) 설비내역 위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 정방형 평지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.)임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례