감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 금남면 용포리 소재 &quot;금남면 행정복지센터&quot; 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 농경지, 임야 및 단독주택, 다가구주택 등이 혼재되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통인편임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통인편임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 공히 완경사 지대에 위치하는 삼각형의 토지로서, &quot;묵전&quot; 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 공히 기준시점 현재 맹지이나, 인접필지를 통해 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상, - 기호(1)토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자 치시고시 제2020-341호)임. - 기호(2)토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 소로2류(폭 8m~10m) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제 2020-341호)임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대내역은 미상임. - 본건 토지 중 기호(2)토지 전부가 「금남면 도시계획시설(교통시설:도로)사업 (2024.05.30. 실시계획인가 고시)」내에 포함되어 있어 향후 보상절차가 이루 어질 것으로 판단되나 기준시점 현재는 해당 사업의 시행시기. 착공시기 등이 불확실한 상태인바, 경매진행(입찰)시 관계기관으로부터 해당사업의 진행상황 및 본건 토지의 보상여부. 보상시기. 보상금액 등을 재확인하시기 바람. 인근매각물건사례