감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 초읍동 소재 ""초읍초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 ""노아의숲"" 제2층 제203호로서 주변은 아파트, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 마을버스 정류장 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 2층 203호로서(통칭15.21평형 임.). * 외벽 : 시멘 몰탈 위 인조석 및 스톤코트 등 마감. * 내벽 : 벽지마감 등. * 창호 : 샤시 2중창 등의 구조임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택(도시형생활주택))으로 이용중 임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남서하향의 완경사지대 내 3필 일단의 부정형 토지로서 공동주택(다세대주택(도시형생활주택)) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중 임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 폭 약 12m 내외 및 북서측으로 폭약 5m 내외의 포장도로에 각각 접하며 건물 내 주차장이 설치되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 *기호1(394-20), 기호2(390-7), 기호2(390-8) : 공히 제2종일반주거지역(2024-02-07), 기타도로시설(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타 : 없음. 인근매각물건사례