감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 병점동 소재 ""태안 초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위로는 아파 트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 제반 주위환경은 보통 인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철(병점역)이 소재하여 대중교통 이용등 제반 교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층건 공동주택 및 근린생활시설 1층 101호외 16개호로서, 외 벽 : 외장석재 및 징크판넬 마감. 내 벽 : 내부인테리어 및 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임. 4) 이용상태 기호(1) 공부상 휴게음식점이나 현황 ""24시 셀프빨래방(상호:위시테리아)""로 이용중임. 기호(2-13) 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임. 기호(14-17) 다락구조의 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관보안설비등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 본건 북서측,남서측,북동측으로 로폭 약8-10미터 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(화성오산 교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례