감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 명륜동 소재 '동해중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 소규모 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 1호선 '온천장역' 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(2) : 경사지 내 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호(3) : 경사지 내 가장형의 토지로서, 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(2) : 북측으로 폭 약 2미터 내외 포장도로(일련번호(3))에 접함. 일련번호(3) : 본건이 폭 약 2미터 내외의 포장도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(2) :제2종일반주거지역, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호(3) :제2종일반주거지역, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 외부에서 목측에 의하여 관찰되지 않음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(1) :블록조 슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1978.09.27) 외벽 : 치장벽돌 및 페인트 마감. 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 공부상 주택으로 이용중인 것으로 조사되나, 현장조사시 폐문부재로서 내부이용상태는 확인하지 못하였음. 3) 설비내역 일련번호(1) : 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 일련번호(1) 건물의 지하1층은 외부관찰이 불가하여 목측하지 못하였음. 인근매각물건사례