감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 &apos;의정부공업고등학교&apos; 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 1호선 &apos;가능역&apos;이 소재하여 대중교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경량철골지붕 제202동 24층건내 제12층 제1206호로서 (사용승인일 2007.06.29) 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 및 일부 타일 창호 ; 새시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중이며 세부 이용상황은 별지 내부구조도 참조 바람. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스 개별난방설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로로부터 북측으로 왕복 4차선, 동, 서, 남측으로 각각 6미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2025-04-02)(가능6구역 재개발사업)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2025-04-02)(접합) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부공고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부여고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부여중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(의정부공고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호 2) 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2025-04-02)(가능6구역 재개발사업)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2025-04-02)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2025-04-02)(가능6구역 재개발사업)(접합) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부공고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대여부 미상임. 인근매각물건사례