감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 관평동 소재 "배울초등학교" 남서측 인근에 위치하는 구분건물(아 파트)로서, 본건 주위는 아파트단지가 주를 이루며, 근린생활시설 및 학교 등의 공공시설이 혼재하는 기존주거지역으로서 제반환경은 보통시됨. 2) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 관평동 소재 "배울초등학교" 남측 인근에 위치하는 구분건물(아파 트)로서, 본건 주위는 아파트단지가 주를 이루며, 근린생활시설 및 학교 등의 공공시설이 혼 재하는 기존주거지역으로서 제반환경은 보통시됨. 3) 교통상황 본건까지 제반차량 진출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 은 보통시됨. 4) 교통상황 본건까지 제반차량 진출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 은 보통시됨. 5) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 15층건내 제4층 제404호로서, (사용승인일: 2006.02.21) 외벽: 몰탈위 페인팅마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등 창호: 샷시창호 등. 6) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트박공지붕 20층건내 제9층 제904호로서, (사용승인일: 2006.02.22) 외벽: 몰탈위 페인팅마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등 창호: 샷시창호 등. 7) 이용상태 아파트로 이용중임. 8) 이용상태 아파트로 이용중임. 9) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음. 10) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음. 11) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형, 평지의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 12) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형, 평지의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 13) 인접 도로상태등 본건 아파트단지는 대로 등에 접하고 있으며, 단지내 도로 개설되어 있음. 14) 인접 도로상태등 본건 아파트단지는 대로 등에 접하고 있으며, 단지내 도로 개설되어 있음. 15) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 용도지역은 제3종일반주거지역임. 16) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 용도지역은 제3종일반주거지역임. 17) 공부와의 차이 없 음. 18) 공부와의 차이 없 음. 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본건 거주자 부재로 인해 내부상태는 도면 및 표준적인이용상황 등을 감안하여 평가하였음. 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본건 거주자 부재로 인해 내부상태는 도면 및 표준적인이용상황 등을 감안하여 평가하였음. 인근매각물건사례