감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 전동면 노장리 소재 &quot;상노장마을&quot; 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 또는 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 교통사항은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건(1): 대체로 부정형의 토지로, 도로 등 임. 본건(2): 대체로 부정형의 토지로, 농경지(부속토지) 등 임. 본건(3): 대체로 삼각형의 토지로, 농경지(휴경지) 등 임. 본건(4): 대체로 부정형의 토지로, 잡종지상태 등 임. 본건(5): 대체로 부정형의 토지로, 도로 등 임. 본건(6): 대체로 부정형의 토지로, 농경지(휴경지) 등 임. 본건(7): 대체로 부정형의 토지로, 제조업소(근린생활시설)부지 등 임. 본건(10): 대체로 사다리형의 토지로, 소매점 부지 등 임. 본건(11): 대체로 사다리형의 토지로, 휴게음식점 부지 등 임. 4) 인접 도로상태 별첨 &quot;지적 및 건물 개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참조. 본건(1): 본건이 노폭4미터 내외의 포장도로임. 본건(2): 지적도상 맹지임. 본건(3): 본건 북측으로 노폭4미터 내외의 포장도로가 소재함. 본건(4): 본건 남측 및 남서측으로 노폭4미터 내외의 포장도로가 소재함. 본건(5): 본건이 노폭4미터 내외의 포장도로임. 본건(6): 지적도상 맹지임. 본건(7): 본건 북서측으로 노폭4미터 내외의 포장도로가 소재함. 본건(10): 본건 북서측으로 노폭4미터 내외의 포장도로가 소재함. 본건(11): 본건 북동측으로 노폭4미터 내외의 포장도로가 소재함 5) 토지이용계획 및 제한상태 출처 : 토지이용계획확인서. 본건(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 본건(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 본건(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 본건(4): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 본건(5): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 본건(6): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 본건(7): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 본건(10): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 본건(11): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 &quot;지적 및 건물 개황도&quot; 참조. 7) 공부와의 차이 본건(4): 공부상 지목이 &quot;답&quot; 이나, 현황 &quot;잡종지상태 등&quot; 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -본건 도로부지 및 인접 도로 등의 사실적성격 및 법적 성격, 소유 및 이용 관계에 대한 권리 및 의무 등의 제반 사항에 대하여는, 감정평가를 위한 사전조사 및 실지 조사시 물리적, 법적 제약 등으로 그 내용 파악에 한계가 있는바, 본건 경매 입찰시에는 응찰자가 직접 앞의 제반사항에 대하여 필히 재조사 및 재확인 후 응찰하시기 바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건(8): 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, -외벽: 싸이딩 마감 등. -내벽: 도배 및 일부 타일 마감 등. -바닥: 바닥마감재 마감 등. -창호: 샷시창호 마감 등. 본건(9): 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, -외벽: 싸이딩 마감 등. -내벽: 도배 및 일부 타일 마감 등. -바닥: 바닥마감재 마감 등. -창호: 샷시창호 마감 등. 본건(12): 경량철골조 조립식구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, -외벽: 싸이딩 마감 등. -내벽: 도배 및 일부 타일 마감 등. -바닥: 바닥마감재 마감 등. -창호: 샷시창호 마감 등. 2) 이용상태 본건(8): 제조업소 등으로 이용중임. 본건(9): 소매점 등으로 이용중임. 본건(12): 휴게음식점 등으로 이용중임. 3) 설비내역 본건(8,9,12): 위생 및 급배수 설비, 전기설비 등이 갖추어짐. 4) 부합물 및 종물 별첨 &quot;건물 상세 개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참조. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. 인근매각물건사례