감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 선화동 소재 "대전중앙초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "대전해모로더센트라" 제104동 제7층 제701호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독·다가구주택, 근린공원 및 각급 교육시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 29층 건내 제7층 제701호로서, (사용승인일: 2024.02.28) 외벽: 몰탈위 페인트 및 일부 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 주위로 중로 등과 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2025-01-03), 지구단위계획구역(2014-06-20)(선화B촉진구역(주택재개발정비사업)(선화,용두 재정비촉진지구)), 중로1류(폭 20m~25m)(2017-05-19)(225호선)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2025-01-03)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2025-01-03)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2021-04-30)(대전중앙초등학교), 상대보호구역(2024-10-08)(호수돈여자중학교, 호수돈여자고등학교), 절대보호구역(2021-04-30)(대전중앙초등학교), 정비구역(2014-06-20), 재정비촉진지구(2025-01-03). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례