감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 봉명동에 위치하는 &apos;계룡스파텔&apos; 북측 인근 소재 &apos;라온팰리스&apos; 제1동 제9층 제908호 로서, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 주상복합, 공동주택 및 숙박 시설 등이 혼재하는 바, 제반 주위환경은 양호한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통 상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 중 제9층 제908호 로서, - 외벽: 외장석재 및 몰탈위 페인팅 마감, - 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, - 창호: 새시창호임. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비 및 화재탐지설비, 전기설비, 지하 주차장설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 아스팔트 포장도로(문화원로)를 이용중이며, 제반 도로상태는 대체로 양호한 편임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 「토지이용계획확인서」상 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉명1지구 토지구획 정리사업), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 중점 경관관리구역(유성) 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 집합건축물대장 상 내부도면 및 동일건물내 유사규모의 공동주택조사, 관리사무소 탐문조사 등에 의하여 표 준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 참여시 참고바람. 인근매각물건사례