감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 서신면 용두리 소재 ""구명종이마을"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등 농경지, 임야, 주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 또는 인근까지 차량진입 가능하며 인근으로 간선도로가 소재하여 광역적 도로이용은 보통이 나 버스정류장의 위치 및 배차간격 등을 고려할 때 대중교통 이용상황은 불편함. 3) 형태 및 이용상태 대체로 남동측 하향 완경사의 부정형지로 현황 자연림임. 본건 남동측 하단부의 일부는 후첨 '사진용지'와 같이 현황 비포장도로 등으로 이용중으로 목측됨 (정확한 지적경계 및 면적 등의 확인은 측량을 요함) 4) 인접 도로상태 본건은 지적도상 맹지이나 남동측으로 폭 약2m 내외의 비포장도로(본건 일부 포함)를 통하여 접근가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 특기사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례