감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재‘영통중학교’남측 인근에 위치하는 신나무실주공아파트단지 내의 구분건물이며, 부근에는 공동주택, 근린생활시설, 공장 및 창고 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 대상물건의 인근에 버스정류장이 위치하며, 근거리에 망포역(수인분당선)이 소재하고 있는 등 인근지역의 전반적인 교통여건은 비교적 무난한 것으로 조사됨. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트조 경사지붕 20층 아파트 중 18층 1803호 임. 4) 이용상태 대상물건의 집합건축물대장상 전유부분의 용도는‘아파트’임.(별첨‘건물개황도’참조) 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있는 것으로 조사됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건의 대지권의 목적인 토지의 형상은 부정형이고 주된 이용상황은 아파트의 건부지 상태인 것으로 조사됨. 7) 인접 도로상태등 대상물건은 아파트단지의 내부도로를 이용하여 접근이 가능하며, 아파트단지의 남서측에 주출입구가 위치하고 있는 것으로 조사됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(영통지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합). ※ 상기 기재사항은 토지이용계획확인서상‘「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역ㆍ지구등’란의 기재사항으로서,‘다른 법령 등에 따른 지역ㆍ지구등’란 등의 기재사항은 토지이용계획확인서를 참고하여 확인하시기 바랍니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례