감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 봉담읍 와우리 소재 ""수원대학교"" 서측 인근에 위치하는 다온마을 쌍 용스윗닷홈 116동 13층 1302호로서 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 점포, 근린생활시 설, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 중 13층 1302호로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임. 4) 이용상태 아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중임. 5) 설비내역 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장 도로가 외부 공도와 연계 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(2018-03-30)(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률> 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례