감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 송동 소재 ""동탄호수공원"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린 생활시설, 업무시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 원할하며 인근으로 간선도로와 버스정류장이 소재하여 광역적 도로 접근성 및 대중교통 이용상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 33층 건 내 5층 504호로서, (사용승인일:2019.12.19) 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등. 4) 이용상태 아파트 1개호로 이용중임. (후첨 '내부구조도'참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 공동현관 설비, 지하주차장 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평탄한 사다리형지로 주거용(아파트단지) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로를 통하여 외부 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m~50m)(동탄2지구)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 산림보호구역<산림보호법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 현장조사시 폐문부재로 내부육안확인 불가하여 내부구조 및 이용상황 등은 건축물관리대장 현황도면 및 외관탐문에 의하였으며, 표준적인 상황을 기준하여 표시하였음. 인근매각물건사례