감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 양감면 사창리 소재 ""신왕교차로"" 북서측 근거리에 위치하며, 인근에 소규모 공장 등이 소재하는 공장지대로서 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 및 배차간격 등을 감안할 때 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) 토지는 인접지 대비 완면한 경사의 부정형 토지로서, 지목은 대이며 공업용으로 이용 중입니다. 일련번호(2) 토지는 인접지 대비 완면한 경사의 부정형 토지로서, 지목은 대이며 공업용으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 토지 남서측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) 사창리 1101-5 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(2) 용소리 1127-5 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(3) 경량철골구조 기타지붕 단층 'A동' 건물로서, (사용승인일 : 2024.08.08) 외벽,내벽 : 판넬잇기 등 마감 창호 : 하이샤시 등 일련번호(4) 일반철골구조 기타지붕 단층 'B동' 건물로서, (사용승인일 : 2024.08.08) 외벽,내벽 : 판넬잇기 등 마감 창호 : 하이샤시 등 2) 이용상태 일련번호(3) : A동 사무실로 이용 중입니다. 일련번호(4) : B동 창고로 이용 중입니다. 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비 등을 갖추고 있습니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 일련번호(3) : 없습니다. 일련번호(4) : 귀 제시목록 상 '제1종근린생활시설'로 표시되어있으나, 일반건축물대장 상 '제2종근린생활시설'로 이용 중이므로 업무진행시 참고하시기 바랍니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다. 인근매각물건사례