감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 ""경기대학교 수원캠퍼스"" 북동측 인근에 소재하는 부동산(구분건물)로 주위는 근린생활시설, 아파트, 오피스텔, 업무용빌딩 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 주차장까지 차량 접근 가능하며, 인근에 지하철열(신분당선 광교역) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통정도임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/10층건물 내 제6층 제605호로서, 외벽 : 외장석재 붙임 및 일부 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등, 창호 : 샷시 창호 등으로 마감. 4) 이용상태 오피스텔(상부, 하부)로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스공급설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 집합건물(업무시설(오피스텔), 근린생활시설) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 소로2류(폭 8m~10m)(2012-01-05)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2012-01-05)(보행자전용도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(광교지구), 소로2류(폭 8m~10m)(2012-01-05)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2012-01-05)(보행자전용도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기대학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(빛누리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계-미상임. 2.본건은 집합건물로 거주자의 프라이버시 침해문제, 이해관계인부재, 잠금장치등으로 인하여, 자세한 내부구조등은 조사불가능하여, 외부관찰, 탐문, 동류형의 표준적이용상황(건축물대장도면 혹은 시중안내도면)등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경이나 하자유무는 구체적확인이 불가능하므로, 이를 충분히 감안하시기 바랍니다 인근매각물건사례