감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 와동동 소재 "지산중학교" 남측 인근에 소재하며, 주위로 대단지의 아파트, 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 위치하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 단지까지 제반 차량의 출입 및 접근이 용이하며, 인근으로 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조, 철근콘크리트지붕 지상30층 건물 내 제27층 제2703호로서, (사용승인일: 2014.11.29) 외벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감, 창호 : 플라스틱새시 창호임. 4) 이용상태 공부상 아파트(방4, 욕실겸화장실2, 거실, 주방 및 식당, 발코니 등)임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 옥내소화전설비, 주차장, 방송설비 등이 되어있는 것으로 탐문 조사됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 및 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 단지 내 포장도로가 개통되어 있으며 북측 및 북서측으로 아스팔트 포장도로(왕복 10차선 내외), 동측 및 남측으로 아스팔트 포장도로(왕복2차선 내외)와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(파주운정지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(2015-02-25)(파주운정지구), 상대보호구역(2021-12-07)(가온유치원(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)), 상대보호구역(가온초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245), 상대보호구역(와동초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244)), 절대보호구역(파주운정지구)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계 미상임. 인근매각물건사례