감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 금천문화예술정보학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통인 편임, 3) 건물의 구조 건물은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층건중 2층 201호로서 외 벽: 화강석등 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 하이새시 이중창임. 4) 이용상태 주택(방2,주방1,거실1,욕실1,다용도실1)으로 이용중임 5) 설비내역 승강기,화재탐지시설,위생설비,도시가스에 의한 난방시설,주차장등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형으로 주상복합부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 약8m, 동측으로 약4m의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역,제1종지구단위계획구역,가축사육제한구역,가로구역별최고높이제한지역, 장애물제한표면구역(진입표면구역),상대보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:해발 194m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할),과밀억제권역,중점 경관관리구역(2016.11.24)(주요산주변). 9) 공부와의 차이 공부상 용도는 근생(사무소)이나 현황 주거용으로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상 인근매각물건사례