감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 목2동주민센터 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 소규모 공동주택, 단독주택, 아파트, 소규모 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철9호선 염창역이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함. 3) 건물의 구조 구조 : 철근콘크리트구조 경사지붕 지상5층건 내 2층 201호, 3층 301호, 4층 401호, 5층 501호로 건물 내 구분건물 전체이며(사용승인일 2022.10.04) 외벽 : 외장 석재 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 기호(가),(나),(다),(라) 모두 다세대주택(후면 건물개황도 참조)이며, 기호(라)의 경우 다락이 소재하고 있음. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 필로티주차장 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사 사다리형의 평지로서 다세대주택의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측 및 북동측으로 로폭 6미터 내외 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상 수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임. 인근매각물건사례