감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 중구 학성동 소재 ""옥성초등학교""에서 남동측 인근에 위치하는 강남경남팰리스 제2층 제201호임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상20층 중 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2022.02.09.) 외벽 : 몰탈위페인트 및 미장돌 붙임 등 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 창호 : 샷시창호 등 4) 이용상태 일련번호(가) : 제2종근린생활시설(사무소)임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 공동주택(아파트)단지의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 인근 가로망 상태 보통시 됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역 (2019-07-04), 소로3류 (폭 8m 미만) (접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역 <공항시설법>, 상대보호구역 (파랑새생태유치원) <교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 인근매각물건사례