감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 파주시 와동동 소재 파주와동 초등학교 서측 인근에 위치하고 있는 가람마을10단지 동양엔파트 월드메르디앙 제1009동 제18층 제1802호로서, 부근은 대단위 아파트 단지 등으로 형성된 주거지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 대체로 보통입니다. 3) 건물의 구조 벽식구조 평지붕 22층 아파트 중 제18층 1802호로서 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : PVC새시창 등으로 마감하였습니다. 4) 이용상태 아파트로서 방3, 거실, 주방, 욕실2 등의 이용 구조입니다. 5) 설비내역 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비 등이 갖추어져 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지이며, 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 15미터의 포장도로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)(파주운정지구)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-02-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-02-25)(파주운정지구)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례