감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 '성신초등학교' 남측 인근에 있으며, 인근 일대는 중·소규모의 아파트단지, 근린상가, 소규모점포 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통 이용 여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 경사스라브지붕 15층 중 제13층 제1305호로서, 외벽:시멘트몰탈 위 수성페인트마감 등, 창호:알류미늄샷시창호 등으로 마감되어 있습니다. 4) 이용상태 일련번호(가):아파트(방2, 욕실, 거실/주방, 발코니 등)로 이용 중입니다. (폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부구조는 집합건축물대장 상 건축물현황도를 기준하였습니다.) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하며, 주거용(아파트단지) 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지 내 포장도로와 접하고 있으며, 외곽 공도와 연결되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(화정능곡택지개발), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락 지구)}및주거밀집지역]), 상대보호구역(가람중학교), 상대보호구역(가람초등학교), 상대대보호 구역(성신초등학교), 절대보호구역(성신초등학교), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 (외국인등대상, 대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다.- 인근매각물건사례