감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 파주읍 파주리 소재 &quot;파주초등학교&quot; 남서측 인근에 위치하는 파주 한아름파크원오피스텔3단지 제6층 제602호로서, 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하며 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물 내 제6층 제602호 로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 오피스텔(주거용)으로 이용중임.(후첨. 건물개황도 참조) 5) 설비내역 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2)공히, 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-153)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26 ∼26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기준시점일 현재 임대중인 것으로 조사되었음. 인근매각물건사례