감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 파주시 야당동 소재 &quot; 운정초등학교 &quot; 남측 인근에 위치하며 , 인근지역은 다세대주택 , 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재되어있는 주거지대로 주위 환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 대상물건은 차량출입 가능하며 , 인근의 도로와의 거리 , 노선버스정류장과의 거리 , 노선의 수 , 운행간격 등을 감안하여 볼 때 , 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 ( 철근 ) 콘크리트지붕 지1층/지상4층 내 제1층 제102 호로서 외벽 : 판넬 붙임 및 일부 몰탈위페인트 마감등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 창호 : 샤시 창호 등 입니다. 4) 이용상태 공동주택 ( 다세대주택 )으로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급 · 배수설비 , 난방설비 , 소방설비 , 엘리베이터설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상토지는 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상물건 북서측에 접하는 5미터 내외의 포장도로에 접해 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없습니다.(임대 미상임) 인근매각물건사례