감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 와동동 소재 ‘지산초등학교’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설 및 근린생활시설이 주를 이루는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상26층 건물 내 11층 1107호로서, 외벽 : 화강석 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 샤시창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서, 업무용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측 및 북동측, 남동측으로 노폭 약 25미터, 15미터, 15미터 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(지산초등학교 상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람, TEL 031- 940-7245))<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기타 참고사항 : 없음. 임대관계 : 미상임. 인근매각물건사례