감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 설문동 소재 &quot;북고양설문TG&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 중소형공장 등이 혼재된 지역 내 부동산(구분건물)으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제102호로서, (사용승인일 : 2015.01.07) 외벽 : 드라이비트 마감 등 창호 : 샤시창호임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 완경사지이며 사다리형의 토지로서, 다세대 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 9) 공부와의 차이 본건 등기사항전부증명서상 소유자와 집합건축물대장상 소유자가 상이함. 본건 현장조사시 확인한 호별배치와 건물에 표기된 호별배치가 상이함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례