감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 강서동 소재 &quot;청주시외버스터미널&quot; 서측 인근 일반상업지역내에 위치하며, 주위는 도시형생활주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설등의 주상용 부동산이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 청주시외버스터미널이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건내 제9층 제909호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시창입니다. 4) 이용상태 본건 아파트(도시형생활주택)로 이용중입니다. 기호(가) : 방1, 거실겸주방, 화장실등 5) 설비내역 본건 기본적인 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로서 업무시설의 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 필지 동측과 남측으로 폭 약 10미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1: 도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구(숙박,위락시설제한지구), 상업용지 (불허용도 : 숙박시설,위락시설,위험물 저장 및 처리시설, 건폐율 70%이하, 용적률 900%이하), 지구단위계획구역(강서지구), 보행자전용도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(연락처 : 청주시청 건축디자인과043-201-2552) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례