감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 지하철1호선 &quot;오류동역&quot; 남서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(오류동역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 경량철골 경사지붕 지상18층건내 제3층 제304호로서, 외 벽 : 모르타르위 페인트 등, 창 호 : 새시조 등임. 4) 이용상태 건축물대장상 아파트임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형의 토지로서, 아파트 단지 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측 및 동측으로 중로, 남측으로는 소로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 제3종일반주거지역, 준공업지역(2015-11-13), 도로(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례