감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 진천군 진천읍 장관리 소재 &quot;전원마을회관&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 소재하는 순수농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 일련번호 1), 2) 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 인접지 및 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거나지임. 일련번호 2) 인접지 및 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 휴경지임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 본건 북측 및 동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. 일련번호 2) 본건 동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) :계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호 2) :계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(관리형), 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례