감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 목동 목원초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위에는 아파트, 공 공기관, 학교, 소규모 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 지하철 9호선 신목동역 및 노선버스 정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로 외벽 : 벽돌쌓기 등, 내벽 : 판넬위 페인팅 등 창호 : 샷시창호 등. 4) 이용상태 지식산업선테(솜귤미디어)로 이용중임. <후첨 내부구조도 참조> 5) 설비내역 엘리베이터, 소화전, 위생 및 급배수설비 등 갖춤. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 평지로 공장(지식산업센터) 등의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 도로(접함), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 교육환경보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제 권역{수도권정비계획법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구,아파트, 연립, 다세대 / 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가 구역(아파트/지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상. 인근매각물건사례