감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 청주시 흥덕구 가경동 소재 &apos;충북공업고등학교&apos; 서측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 근린생활시설, 아파트 및 단독주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 일반차량을 이용한 접근성 및 대중교통 이용여건은 대체로 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상29층 중 제10층 제1004호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 및 아파트상가 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측 및 북측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율30%이하, 용적률230%이하, 높이 평균25층이하(최고30층), 건축한계선 6M), 지구단위계획구역(가경서부지구 지구단위계획구역), 중로2류(폭15m ~20m)(접합), 중로3류(폭12m~15m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(소로(보)3-1157)(접합), 특수도로(보행자 전용도로)(중로(보)3-395)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(중로(보)3-396)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(가경서부지구)< 도시개발법>. ■ 일련번호 2 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율30%이하, 용적률230%이하, 높이 평균25층이하(최고30층), 건축한계선 6M), 지구단위계획구역(가경서부지구 지구단위계획구역), 중로2류(폭 15m ~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합)가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(가경서부지구)<도시개발법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 인근매각물건사례