감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 궁현리 소재 &quot;궁현2리 마을회관&quot;남동측 근거리에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지, 택지이행지, 공장 등이 혼재하는 등 주위환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하나, 다소 근거리에 버스정류장이 소재 대중교통은 다소 보통이하임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호1 내지 15 : 완경사지를 평탄하게 조성한 대체로 사다리형의 토지로서 택지이행지임. 일련번호16 : 부정형의 완경사지로서 자연림임. 일련번호17 : 부정형의 완경사지로서 도로임. 4) 인접 도로상태 대상물건17을 내부도로로 하여 세로가의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 대상물건1 내지 5, 8,9,10,15 : 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 대상물건6,11,14 : 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 대상물건7,12,13,16 : 보전관리지역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 대상물건17 : 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 대상물건13 지상에 관정이 있어 이를 제시외물건으로 평가하였음. 7) 공부와의 차이 대상물건1 내지 15 : 지목은 임야이나 택지이행지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 대상물건12 지상의 물탱크 1개, 대상물건13 지상의 컨테이너 1동은 동산으로 보고 평가하지 아니하였음. 대상물건17은 공유지분 평가로서 평균가격에서 지분비율로 평가하였음. 인근매각물건사례