감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 선단동 소재 "" 선단119안전센터"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아 파트 등 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보 통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건 내 4층 402호로서 -외벽 : 드라이비트 마감 및 일부 벽돌쌓기 마감 등 -내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 -창호 : 샷시 창호 임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제2구역(협의지역 ))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도 권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 본건 호별위치는 집합건축물대장 건축물현황도면상 402호는 현황(외부표시) 401호로 상이한 바, 본건평가는 건축물현황도면을 기준으로 위치확인하여 평가하였으며, 건축물현황도면상 401호[현황(외부표시) 402호]의 평가액은 구분건물 감정평가명세표의 비고란에 병기하였으 니 경매진행시 참고 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례